台北大國雙拼大戶3房  安樂買屋 / 安樂買房 - 台北大國雙拼大戶3房車基隆購屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：25.59 萬/坪
地址：基隆市安樂區武嶺街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.42 坪
附屬建物面積：3.97 坪
共同使用：22.4 坪
車位坪數：13.19 坪
土地面積：13 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：武崙國民中學
鄰近公園：武崙公園
生活機能：大武崙市場
附近交通：509
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住家庭，不適合投資客

此物件對於預算有限但需要大空間的基隆在地家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要的購買理由是「性價比」，以 1398 萬的總價取得含車位的 60 多坪大空間，且生活機能與學校資源完善，非常適合長期居住。

然而，在決定購買前，您必須重點確認以下兩點：

頂樓與漏水問題：由於位於 7 樓頂樓，務必在雨天或晴熱天仔細檢查天花板有無滲漏痕跡，並確認屋頂防水層狀況，以免日後維修成本過高。
房產實際格局：廣告宣稱 4 房以上，但資料僅列 3 房，請務必實際看屋確認隔間是否符合您的家庭需求，避免後續居住空間不足。

總結來說，若能接受屋齡因素且確認無重大漏水隱憂，這是一個可以安心安家的優質物件。

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